refinansirovanie-ipoteki-v-alfa-bankeЗдравствуйте, дорогие гости блога womanforex.ru, сегодня мы поговорим про рефинансирование ипотеки в Альфа банке, так как эта информация может оказаться полезной всем нашим согражданам, которые обладают непогашенными ипотечными займами.

Прежде всего следует упомянуть тот факт, что собственной программой ипотечного кредитования обладают все банковские структуры, присутствующие на отечественном рынке. Условия предоставления и погашения подобных займов могут отличаться в зависимости от политики конкретного банка и текущей ситуации на рынке недвижимого имущества.

При наличии стабильного дохода и необходимого объема накоплений для выплаты начального взноса стать участником ипотечной программы может практически каждый наш соотечественник. При этом ситуация может сложиться таким образом, что из-за ухудшения финансового состояния заемщик потеряет возможность погасить долг перед банковской структурой согласно утвержденному графику. В подобной ситуации оптимальным выходом из положения является участие в программе рефинансирования ипотеки.

Многие отечественные банки могут похвастаться наличием собственной программы рефинансирования и Альфа банк также входит в их число. Именно о программе рефинансирования Альфа банка мы и поговорим дальше.

Рефинансирование ипотеки в Альфа банке. Особенности

Под термином «рефинансирование» подразумевается процесс погашения полученного ранее ипотечного займа при помощи кредита, оформленного в другой банковской структуре. Обычно наши соотечественники становятся участниками программы рефинансирования в том случае, если оплачивать взносы в прежнем объеме из-за ухудшения материального состояния они больше не могут. Кроме того, заемщики прибегают к рефинансированию ипотеки в том случае, если появляется возможность получить новый заем на более выгодных условиях.

Что касается программы рефинансирования от описываемой банковской структуры, то ее условия являются довольно выгодными. В соответствии с актуальными правилами получить заем для погашения оформленной ранее ипотеки можно под процент в размере от 9,29 годовых. Таким образом, если вы оформляли ипотеку под процент, превышающий 10 процентов, то участие в программе рефинансирования от описываемой банковской структуры является для вас оправданным с экономической точки зрения.

Требования к потенциальным заемщикам

Прежде всего, следует упомянуть тот факт, что стать участником программы рефинансирования от описываемой банковской структуры может далеко не каждый наш соотечественник. Это вызвано тем, что Альфа банк предъявляет довольно жесткие требования к потенциальным участникам программы рефинансирования. Наличие этих требований обусловлено тем, что таким образом банковская структура отсеивает недобросовестных заемщиков.

Среди требований, которые описываемая банковской структура предъявляет к потенциальным заемщикам, отдельного упоминания заслуживают следующие:

  1. Возраст потенциального участника описываемой программы не может быть менее 21 года.
  2. Также существуют требования к максимальному возрасту потенциального заемщика, согласно которому в момент оплаты последнего взноса ему должно быть менее 70 лет.
  3. Потенциальный участник описываемой программы обязан обладать трудовым стажем не менее одного года. При этом на текущем рабочем месте он обязан проработать как минимум 4 месяца.
Вам полезно будет узнать о том, что в соответствии с актуальными правилами стать участником программы рефинансирования от описываемой банковской структуры могут не только наши соотечественники, но и иностранные граждане. Лица без гражданства не могут претендовать на участие в описываемой программе.

Для участия в описываемой программе совершенно не обязательно быть действующим клиентом Альфа банка. При этом важно понимать, что если вы обладаете зарплатной картой от описываемой банковской структуры, то принять участие в программе рефинансирования вы сможете на значительно более выгодных условиях.

Вам полезно будет узнать о том, что принять участие в программе рефинансирования можно лишь в том случае, если вы как минимум полгода оплачиваете полученный ранее ипотечный заем. При этом на момент обращения в Альфа банк вы не должны обладать какими-либо задолженностями перед банковской структурой, в которой вы оформляли ипотеку.

Еще одна важная особенность заключается в том, что если вы ранее уже рефинансировали ипотечный заем, то повторно это сделать в описываемой банковской структуре вы не сможете. Также требуется понимать, что если при выплате ипотечного займа вы оплачивали взносы не регулярно, то ваш запрос на участие в программе рефинансирования будет в обязательном порядке отклонен.refinansirovanie-ipoteki-v-alfa-banke

Требования к недвижимому имуществу

В соответствии с актуальными правилами описываемой банковской структуры в качестве залога по займу, полученному в рамках программы рефинансирования, могут выступать следующие типы недвижимого имущества:

  1. Таунхаусы.
  2. Квартиры.
  3. Дома с прилегающими участками, а также иные виды апартаментов.

Особенность заключается в том, что если вы приобрели за заемные средства дом с прилегающим участком, то на момент обращения в описываемую банковскую структуру вы должны уже выплатить не менее половины займа. В противном случае ваш запрос на участие в программе рефинансирования будет отклонен.

Перечень необходимых документов

Чтобы стать участников программы рефинансирования от описываемой банковской структуры, вы должны будете предъявить сотрудникам банка следующие документы:

  1. Заявление, заполненное по установленной форме, в котором в обязательном порядке должны содержаться данные как о заемщике, так и о поручителях при условии их наличия.
  2. Документ, подтверждающий реальный уровень дохода заемщика. Обычно в роли такого документа выступает справка 2НДФЛ.
  3. Паспорт заемщика.
  4. СНИЛС потенциального участника программы рефинансирования.

Выше перечислены лишь те документы, которые вам потребуется предоставить в обязательном порядке. При этом вы должны быть готовы к тому, что сотрудники банковской структуры могут потребовать предоставления дополнительных бумаг.refinansirovanie-ipoteki-v-alfa-banke

Условия программы рефинансирования от Альфа банка

Если вы планируете принять участие в программе рефинансирования от описываемой банковской структуры, то прежде всего вам потребуется внимательно ознакомиться с ее условиями. Также не лишним будет посетить филиал описываемой банковской структуры и проконсультироваться по этому вопросу с менеджером.

Как упоминалось ранее, процентная ставка по займам, выдаваемым в рамках программы рефинансирования от описываемой банковской структуры, составляет от 9,29%. При этом важно понимать, что рассчитывать на такую низкую процентную ставку вы сможете лишь в том случае, если обладаете зарплатной картой от описываемой банковской структуры.

Также вам полезно будет узнать, что на окончательное значение процентной ставки оказывает влияние целый ряд факторов, среди которых:

  1. Наличие зарплатной карты, про которую мы упоминали ранее.
  2. Наличие страховки жизни и здоровья заемщика.
  3. Комплект предоставляемых документов.
  4. Вид жилой недвижимости, которая была приобретена при помощи ипотечного займа.

В соответствии с действующим правилами максимальный объем займа, который может быть получен в рамках описываемой программы рефинансирования, составляет 15 миллионов рублей. Вам полезно будет узнать о том, что для жителей столицы и Санкт-Петербурга максимальный объем займа значительно больше. Если вы проживаете в Санкт-Петербурге, то можете претендовать на получение займа в рамках программы рефинансирования, размер которого составляет до 25 миллионов. Жители столицы обладают возможностью получить заем в рамках описываемой программы, размер которого составляет до 50 миллионов рублей.

При этом в соответствии с действующими правилами размер займа не может превышать 85% стоимости надвижимости, выступающей в качестве залога. Рассматриваемая программа рефинансирования от Альфа банка предоставляет возможность получить заем на срок от трех до тридцати лет. Точной срок кредитования определяется в индивидуальном порядке. При этом не имеет значения, на какой именно срок вы ранее оформляли ипотеку.

Калькулятор для программы рефинансирования

Чтобы понять, насколько выгодным для вас будет участие в рассматриваемой программе, вы можете до обращения в банковскую структуру воспользоваться специализированным калькулятором. Этот инструмент вы можете отыскать на официальном сайте Альфа банка. Пользоваться упомянутым калькулятором максимально просто.

В специальные поля необходимо ввести начальную сумму полученной вами ранее ипотеки, а также текущее значение задолженности и срок, на который вы получали заем. После этого калькулятор автоматически рассчитает для вас условия, на которых вы сможете получить заем в рамках программы рефинансирования.

Вам полезно будет узнать о том, что данные, полученные при помощи упомянутого калькулятора, могут немного отличаться от условий, которые вам предложат в филиале банковской структуры. Это вызвано тем, что калькулятор не учитывает некоторые факторы, влияющие на условия кредитования, такие как наличие зарплатной карты и т.д.refinansirovanie-ipoteki-v-alfa-banke

Оформление займа в рамках программы рефинансирования

Если вы планируете стать участником описываемой программы, то вам в первую очередь необходимо посетить филиал Альфа банка и подать соответствующую заявку. Вместе с заполненной заявкой от вас потребуется передать сотруднику банковской структуры необходимый пакет документов.

Вам полезно будет узнать о том, что ставить в известность о вашем желании стать участником программы рефинансирования банковскую структуру, в которой вы оформляли ипотеку, не обязательно.

Это вызвано тем, что после подписания договора финансовые вопросы со сторонней банковской структурой Альфа банк решит без вашего участия. При этом не лишним будет перед оформлением всех документов получить в изначальном банке справку о текущей задолженности по ипотеки.

Сама процедура участия в программе рефинансирования состоит из нескольких этапов:

  1. После того, как ваше заявление будет рассмотрено и по нему будет принято положительное решение, вас пригласят для подписания договора в филиал описываемой банковской структуры. Вам необходимо подписать договор в течение месяца после получения одобрения, так как в противном случае вам придется повторно подавать заявку.
  2. Как только договор будет подписан, Альфа банк погасит вашу задолженность перед банковской структурой, в которой вы оформляли ипотеку.
  3. Далее вам придется оплачивать лишь взносы по полученному займу в рамках программы рефинансирования.

Особенности страхования рисков

Вам полезно будет узнать о том, что страхование рисков является добровольным решением каждого заемщика и банковская структура не может настаивать на оформлении дополнительных страховых полисов. При этом если вы откажетесь страховать дополнительные риски, то процентная ставка по займу будет увеличена на 2%. Чтобы избежать увеличения процентной ставки, требуется соблюдение следующих условий:

  1. Все созаемщики в обязательном порядке должны оформить полисы страхования здоровья и жизни.
  2. Также жилая недвижимость должна быть застрахована не только от повреждения или уничтожения, но и от потери прав собственности на нее.

Сильные и слабые стороны рефинансирования от Альфа банка

Программа рефинансирования от описываемой банковской структуры обладает множеством достоинств, среди которых:

  1. Возможность получить заем на значительно более выгодных условиях, чем была оформлена ипотека.
  2. Возможность увеличения срока кредитования, а, следовательно, и снижение размера ежемесячного платежа.

Единственный недостаток этой программы заключается в жестких требованиях к заемщикам. Таким образом, если вы просрочили хоть один платеж по ипотеке, то участвовать в программе рефинансирования вы не сможете.
тестовое задание.