elektronnaya-registratsiya-sdelki-v-sberbankeЗдравствуйте, дорогие гости блога womanforex.ru, сегодня мы поговорим про такую услугу, как электронная регистрация сделки в Сбербанке, а также постараемся узнать, для чего она применяется.

Рассматриваемая услуга появилась в ассортименте Сбербанка в 2017 году. Этот сервис был призван облегчить клиентам рассматриваемой кредитной организации процесс регистрации объектов жилой недвижимости. Воспользовавшись рассматриваемой услугой, вам не нужно будет тратить собственное время на посещение офиса Росреестра, так как все необходимые действия вы сможете осуществить удаленно через интернет.

Электронная регистрация в Сбербанке. Описание

Рассматриваемая услуга представляет собой комплекс специализированных процедур, которые необходимо выполнить для регистрации сделки с недвижимым имуществом. Так как регистрация жилья осуществляется в цифровом виде, осуществить эту процедуру можно удаленно, что избавляет от необходимости посещать Росреестр и тратить лишнее время и силы.

При регистрации жилой недвижимости в офисе Росреестра, вам будет нужно взять талон, дождаться своей очереди и предоставить специалисту пакет необходимых для заверения сделки бумаги. При этом существует высокая вероятность того, что вы забудете какие-нибудь важные документы. В подобной ситуации вам придется заново посещать офис и ждать своей очереди. Таким образом, на выполнение всех необходимых процедур вам придется потратить огромное количество времени.

Благодаря услуге цифровой регистрации сделок в Сбербанке, вам не придется тратить время в очередях, так как передача документов осуществляется в цифровой форме. Кроме того, при использовании этого метода существенно сокращается срок выполнения процедуры регистрации, который составляет всего одни сутки.

Важно упомянуть тот факт, что в некоторых случаях могут случаться задержки, из-за которых срок выполнения операции по регистрации недвижимости может возрасти до трех суток.

Регистрация недвижимости, приобретенной в ипотеку

Рассматриваемая услуга изначально разрабатывалась для клиентов Сбербанка, которые планируют приобрести жилую недвижимость при помощи ипотечного займа. Особенно полезной эта услуга является для тех граждан, которые планируют купить жилье в ином населенном пункте.

До появления рассматриваемой услуги им приходилось посещать другой город для выбора объекта недвижимого имущества и подачи заявки на получение ипотечной ссуды. Далее требовалось подождать момента одобрения займа и снова посещать другой город для подписания всех необходимых документов. При этом с момента получения займа до регистрации сделки им приходилось находиться в другом городе.

Если вы приобретаете жилье для себя и заранее запланировали переезд в другой город, то время ожидания регистрации сделки вы можете провести на съемном жилье и параллельно заниматься своими делами. Более неудобной является ситуация, когда вы планируете приобрести жилье для своих детей или родственников и не собираетесь сами перебираться в другой город. В этом случае необходимость ждать регистрации сделки до 40 суток является серьезной проблемой.

elektronnaya-registratsiya-sdelki-v-sberbankeБлагодаря появлению услуги электронной регистрации сделки, вам не придется тратить огромное количество времени на посещение другого города. Это вызвано тем, что процедуру подачи заявки на получение ипотечной ссуды, а также регистрацию приобретенной недвижимости можно выполнить удалено.

Посетить другой город вам придется лишь для выбора жилой недвижимости и подписания необходимых документов. При необходимости выполнить описанные процедуры может ваш представитель, благодаря чему вам вообще не придется покидать родной город и отрываться от имеющихся у вас дел.

Требования к электронной регистрации сделок

Процесс электронной регистрации сделок осуществляется в строгом соответствии с установленными правилами, которые подразумевают соблюдение определенных условий. Среди условий, соблюдение которых необходимо для осуществления цифровой регистрации, особого внимания заслуживают:

  1. В сделке может участвовать лишь один продавец и один покупатель. Если в данной сделке принимает участие большее людей, то ее регистрация в электронном виде является невозможной.
  2. Согласно действующим правилам, отсутствует возможность осуществления удаленной регистрации недвижимого имущества, приобретенного в рамках программы военной ипотеки. Это вызвано тем, что обязательным является присутствие военнослужащего при проведении процедуры регистрации недвижимости.
  3. Представитель покупателя недвижимости может лишь подписать необходимые документы в филиале банка, а осуществлять подачу всех необходимых документов он не может.
  4. Если сделка затрагивает интересы несовершеннолетнего, то оформить ее дистанционно невозможно.
  5. Дистанционное оформление сделки возможно лишь в том случае, если жилье приобретается целиком. Это вызвано тем, что операции с долями недвижимого имущества осуществляются лишь в отделениях Росреестра.
  6. Воспользоваться услугами цифровой регистрации вправе лишь физические лица, так как в текущий момент времени этот сервис не доступен юридическим лицам.

Важно отметить тот факт, что пакет бумаг, необходимых для электронной регистрации сделки, в обязательном порядке должен включать договор купли-продажи либо дарения. Без наличия одного из этих документов провести электронную регистрацию сделки просто невозможно.

Если вы планируете воспользоваться услугой электронной регистрации сделки, то помимо упомянутого договора, вам потребуются следующие документы:

  1. Заявление от покупателя недвижимого имущества, которое должно быть заполнено в строгом соответствии с установленной формой.
  2. Письменное согласие супруги на осуществление этой сделки. В некоторых случаях без письменного согласия супруги сделку могут признать недействительной, поэтому без него проведение электронной регистрации является невозможным.

Также от вас могут потребовать предоставить свой паспорт с пропиской, а также документ, который позволит узнать о текущем размере вашей заработной платы. В некоторых случаях для того, чтобы у вас была возможность воспользоваться рассматриваемой услугой, от вас могут потребовать предоставление документов, подтверждающих наличие иного имущества(дача, автомобиль и т.д.).elektronnaya-registratsiya-sdelki-v-sberbanke

Порядок проведения электронной регистрации сделки

Практика свидетельствует о том, что чаще всего рассматриваемой услугой пользуются клиенты Сбербанка, которые совершают покупку дома или квартиры за заемные средства. В этом случае процедура регистрации сделки включает в себя следующие этапы:

  1. Потенциальный заемщик выбирает жилье, которое он желает приобрести и подготавливает все необходимые для совершения покупки документы. Если жилье приобретается у застройщика, который сотрудничает с рассматриваемой кредитной организацией, то все документы могут быть переданы сотрудником строительной фирмы напрямую в банк.
  2. Подъехав в банковское отделение, заемщик должен сообщить сотруднику о том, что планирует осуществлять регистрацию сделки в электронной форме.
  3. На следующем этапе осуществляется подписание договора о предоставлении рассматриваемой услуги и внесение в кассу ее стоимости. Важно упомянуть тот факт, что если вы решили использовать эту услугу, то можете рассчитывать на снижение процентной ставки по ипотечной ссуде. Таким образом, если вы оформляете заем на десять или более лет, то затраты на оплату рассматриваемой услуги с лихвой окупятся.
  4. После предоставления сотруднику кредитной организации всех необходимых документов выбирается подходящая дата заключения сделки, а также осуществляется подписание договора займа.
  5. Далее сотрудник кредитной организации совершает отправку всех необходимых документов в Росреестр. Обычно для отправки документов применяется специализированное программное обеспечение, которое гарантирует высокий уровень защиты канала связи. После отправки документов сделку можно считать завершенной и заемщик становится полноправным хозяином собственных квадратным метров.

Важно отметить тот факт, что при электронном оформлении сделки клиенту не выдаются какие-либо документы, которые подтверждают его право владеть недвижимостью. Это связано с тем, что факт того, что вы действительно владеете надвижимостью отображен в электронной форме.

Если вам потребуются документы, свидетельствующие о вашем праве владеть жильем, то получить их вы можете в Росреестре. Выданные документы не требуется нотариально заверять.

elektronnaya-registratsiya-sdelki-v-sberbankeПри применении электронной регистрации сделки максимальный срок ее оформления составляет пять суток, но в большинстве случаев для этого требуется не более суток.

Отдельного упоминания заслуживает тот факт, что стоимость этой услуги является доступной для большей части клиентов данной кредитной организации, так как вам придется внести в кассу менее десяти тысяч рублей. Точная цена данной услуги напрямую зависит от типа приобретаемой недвижимости, а также от того, в каком регионе она располагается.

Сильные и слабые стороны электронной регистрации сделок

Данная услуга появилась относительно недавно, но уже успела завоевать популярность среди клиентов Сбербанка, оформляющих ипотечные займы. Причина популярности рассматриваемой услуги заключается в том, что она обладает множеством сильных сторон, среди которых отдельного упоминания заслуживают следующие:

  1. Для заемщиков, которые приняли решение воспользоваться этой услугой, процентная ставка по ипотечной ссуде снижается на 0,1.
  2. Вы сможете получить грамотную консультацию по всем вопросам, связанным с оформлением приобретаемой недвижимости.
  3. Воспользоваться этой услугой могут как клиенты рассматриваемой кредитной организации, так и все остальные наши соотечественники.
  4. Нет необходимости тратить время на поездку в Росреестр и стояние в очередях.
  5. Эта услуга является очень удобной для тех, кто планирует приобрести жилье в другом городе.

Помимо преимуществ, эта услуга обладает и некоторыми недостатками, среди которых нужно отметить следующие:

  1. Довольно высокая цена рассматриваемой услуги.
  2. Вам не выдадут никаких документов. По этой причине для получения бумажных документов, подтверждающих ваши права на недвижимость, вам придется обращаться в Росреестр.
  3. Отсутствие возможности заключить сделку с жильем, которое было куплено раньше 1998 года.
  4. Воспользоваться рассматриваемой услугой могут лишь граждане РФ.

Важно отметить тот факт, что услуга электронной регистрации сделки постоянно совершенствуется, благодаря чему она становится все более удобной.