ipoteka-po-dvum-dokumentam-ot-sberbankaЗдравствуйте, дорогие гости блога womanforex.ru, сегодня мы рассмотрим такой вариант приобретения собственного жилья, как ипотека по двум документам от Сбербанка.

Ассортимент описываемый банковской структуры насчитывает множество разновидностей ипотечных ссуд, среди которых следует отметить ипотеку по двум документам, которая является востребованной среди определенных групп потенциальных заемщиков. Особенности описываемой ипотечной ссуды заключаются в том, что для ее получения вам не придется документально подтверждать размер своего дохода, а также предоставлять справку о наличии постоянного места работы.

Как упоминалось ранее, описываемая разновидность ипотечных ссуд изначально предназначалась для отдельных групп потенциальных заемщиков, среди которых:

  1. Наши соотечественники, которые работают без официального оформления трудовых отношений или обладают пассивными источниками получения дохода, которые также являются неофициальными.
  2. Граждане РФ, которым по тем или иным причинам не хочется тратить собственное время на процедуру сбора стандартного паркета бумаг.
  3. Наши соотечественники, которые не зарегистрированы в том регионе страны, в котором они планируют получить заемные средства.
  4. Граждане РФ с плохой кредитной историей, из-за чего они могут испытывать трудности при получении иных ипотечных ссуд.
Описываемая ипотечная программа обладает довольно низкими требованиями к потенциальному получателю заемных средств. Такие лояльные требования к заемщикам компенсируются достаточно жесткими условиями предоставления кредитных средств. Таким образом, банковская структура снижает уровень невозврата заемщиком ссуды.

Условия, на которых предоставляются заемные средства в рамках описываемой ипотечной ссуды, подойдут далеко не каждому заемщику. Это вызвано тем, что денежные средства выдаются на значительно меньший срок, чем при оформлении обычной ипотеки. А также тем, что потенциальный заемщик должен быть готов внести довольно высокий первоначальный платеж.

Ипотека по двум документам от Сбербанка. Характеристики ипотечного предложения

Деньги, полученные в рамках ипотечных ссуд, могут быть использованы для покупки как новой квартиры, так и жилья на вторичном рынке. Предоставление заемных денежных средств осуществляется на следующих условиях:

  1. Заемные средства могут быть выданы лишь в отечественной валюте.
  2. Правила описываемой банковской структуры предполагают выплату начального взноса в размере от 15% от стоимости приобретаемой за заемные средства квартиры.
  3. Описываемые ипотечные ссуды выдаются под процентную ставку в размере от 10,2%.
  4. Максимальный срок, на который предоставляются заемные средства в рамках описываемой ипотечной программы, составляет 30 лет.
  5. Согласно действующим в рамках описываемой программы ограничениям вы не можете получить ипотечный заем, размер которого составляет менее 450 тысяч рублей. Какие-либо ограничения по максимальному объему ссуды не предусмотрены.
  6. Если вы примите решение досрочно погасить свой долг перед банковской структурой, то комиссия с вас удерживаться не будет.
  7. Квартира, которую вы купите при помощи одолженных банком денег, до момента погашения долга перед банковским учреждением будет выполнять роль залога.
  8. Если вы получаете зарплату на карту описываемой кредитной организации или вас можно отнести в категорию «Молодая семья», то у вас есть возможность претендовать на получение займа по заниженной процентной ставке.

Отдельного упоминания заслуживает тот факт, что ипотечную ссуду можно при необходимости потратить на покупку квартиры в доме, который еще не был сдан в эксплуатацию. Если вы планируете получить заем для покупки недостроенного жилья, то он будет выдан на следующих условиях:

  1. Денежные средства вы можете получить лишь в отечественной валюте.
  2. Вы должны быть готовы оплатить начальный платеж, размер которого составляет от 15% от стоимости приобретенного за заемный капитал жилья.
  3. Ипотечная ссуда выдается под процентную ставку в размере от 8,5% годовых.
  4. Заемный капитал вы сможете получить на срок до 30 лет.
  5. Правила описываемой банковской структуры не позволяют оформлять подобные займы на сумму меньше 300 тысяч рублей. При этом максимальный размер ссуды не ограничен и зависит лишь от стоимости выбранной вами квартиры.
  6. Досрочное погашение задолженности перед банковской структурой не предполагает каких-либо штрафов и удержания комиссии.
  7. В роли залога по описываемой ссуде будет выступать квартира, которую вы купите за деньги, предоставленные банковской структурой.
  8. При желании вы можете оформить описываемую ипотечную ссуду совместно с тремя созаемщиками.
  9. Владельцы зарплатных карточек описываемой банковской структуры, а также молодые семьи вправе претендовать на более низкую процентную ставку.

ipoteka-po-dvum-dokumentam-ot-sberbankaВы должны понимать, что описываемые условия являются действительными в том случае, если вы оформляете заем на общих основаниях и предоставляете банковской структуре полный набор бумаг. При этом любой из упомянутых займов вы можете оформить, предоставив лишь два документа, но в этом случае будут действовать следующие условия:

  1. Заемный капитал может быть предоставлен лишь в отечественной валюте.
  2. Вы будете должны оплатить начальный взнос, размер которого составляет минимум 50% стоимости приобретаемой вами при помощи заемного капитала квартиры.
  3. Ипотечная ссуда выдается под процентную ставку в размере 10,2% годовых.
  4. Правила описываемой банковской структуры не позволяют вам получить ипотечный заем в размере менее 300 тысяч рублей. Кроме того, максимальный размер ссуды также является ограниченным и составляет 8 миллионов рублей. Жители столицы и Санкт-Петербурга могут претендовать на более крупные займы, объем которых составляет до пятнадцати миллионов рублей.
  5. Купленная вами за средства, предоставленные описываемой банковской структурой, квартира будет выступать в роли залога до полного погашения долга перед банком.
  6. Существует возможность привлечения созаемщиков, количество которых составляет до трех человек.
  7. Молодые семьи, а также обладатели зарплатных карточек описываемой банковской структуры могут рассчитывать на более низкую процентную ставку.

Каким требованиям должен соответствовать заемщик

Описываемая банковская структура предъявляет определенные требования к лицам, которые планируют получить ипотечную ссуду по двум документам. Среди предъявляемых требований вам необходимо знать про следующие:

  1. Потенциальный заемщик обязан быть гражданином нашего государства и обладать постоянной регистрацией.
  2. Возраст потенциального заемщика на момент написания заявки на предоставление ипотечного займа должен быть от 21 года.
  3. Описываемая банковская структура предъявляет определенные требования и к максимальному возрасту потенциального заемщика. Согласно этим требованиям на момент погашения долга перед банковской структурой возраст потенциального заемщика должен составлять не более 65 лет.
  4. При получении ссуды на общих основаниях от заемщика требуется наличие рабочего стажа продолжительностью год за последние пять лет. К лицам, которые планируют оформить заем по двум документам, подобные требования не предъявляются.

ipoteka-po-dvum-dokumentam-ot-sberbankaЕсли вы планируете получить описываемый ипотечный заем, то при обращении к сотруднику банковской структуры вам будет нужно передать ему следующие бумаги:

  1. Заполненная анкета с вашими личными данными.
  2. Паспорт с наличием регистрации на территории нашего государства.
  3. Еще один документ, который позволит вам подтвердить собственную личность. В качестве второго документа может использоваться водительское удостоверение, заграничный паспорт и т.д.
  4. Также вам потребуются бумаги на выбранную вами квартиру, чтобы у банковского учреждения была возможность оформить ее как залог по ипотечной ссуде.
  5. Сотрудник банковской структуры также потребует от вас квитанцию, которая будет выступать свидетельством того, что вы полностью оплатили начальный взнос.

Процесс получения описываемой ипотечной ссуды

После того, как вы определитесь с квартирой, которую вы желаете получить, и рассчитаете размер начального взноса, вы можете приступить к процедуре получения описываемой ипотечной ссуды. Для того чтобы банковская структура выдала вам желаемый объем денежных средств, вам придется предпринять следующие шаги:

  1. В первую очередь требуется выполнить оформление заявки на получение ссуды. Для решения этой задачи вы можете приехать в филиал банковской структуры или воспользоваться дистанционным методом.
  2. При оформлении заявки в филиале банковской структуры вам потребуется предоставить сотруднику банковской структуры два документа для подтверждения вашей личности. Если вы приняли решение использовать дистанционный метод, то вместе с анкетой требуется отослать в банковскую структуру копии документов, удостоверяющих личность.
  3. Далее сотрудникам банковской структуры потребуется время на рассмотрение вашей заявки. При положительном решении вы сможете приступить к выбору квартиры, которую вы впоследствии купите.
  4. После выбора квартиры вам необходимо предоставить информацию о ней сотруднику банковской структуры и дождаться получения одобрения. При выборе квартиры на интернет порталах, рекомендованных описываемой банковской структуры, получить одобрение на выбранное жилье вам будет значительно проще.
  5. Как только выбранная вами квартира будет одобрена, вы сможете приступить к подготовке ее приобретения. После завершения процедуры покупки, вам потребуется предоставить банковской структуре документы на квартиру, чтобы ее оформили как залог по ссуде.

ipoteka-po-dvum-dokumentam-ot-sberbankaСильные стороны ипотеки по двум документам

Несмотря на то, что описываемый метод оформления ипотечной ссуды является доступным далеко не всем нашим соотечественникам из-за необходимости оплачивать первоначальный взнос в размере 50%, он пользуется определенной популярностью. Востребованность ипотеки по двум документам вызвана тем, что эта услуга обладает серьезными достоинствами:

  1. Так как в качестве первоначального взноса вы вносите половину стоимости жилья, существенно уменьшается размер переплат по ссуде. Именно небольшой размер переплат делает описываемые займы достаточно выгодными.
  2. Вам не нужно при помощи документов доказывать банковской структуре, что ваше материальное положение позволяет вам своевременно оплачивать взносы. Благодаря этой особенности, вам не придется тратить время на получение документов, подтверждающих уровень дохода. Кроме того, эта особенность позволяет претендовать на получение ссуды лицам, чьи доходы являются неофициальными.
  3. Относительно невысокий размер процента по кредиту для тех категорий заемщиков, которые обладают правом воспользоваться льготами.
  4. Возможность полностью оформить заявку на получение ссуды через интернет, что позволяет сэкономить собственное время. Посещать филиал банковской структуры вам придется лишь для того, чтобы заключить договор на предоставление займа.
  5. Описываемая банковская структура осуществляет контроль над всеми этапами приобретения квартиры, что позволяет обеспечить максимальную безопасность и прозрачность сделки. Таким образом, риск того, что вы станете жертвой мошенников, практически полностью отсутствует.

Заключение

Практика свидетельствует от том, что описываемые ипотечные ссуды, как правило, получают те наши сограждане, которые несмотря на хорошее материальное состояние, не могут подтвердить размер своих ежемесячных доходов при помощи документов. Так как эти граждане не могут получить ссуду на общих основаниях, специально для них и была разработана описываемая ипотечная программа. Единственным крупным недостатком является необходимость внесения внушительного начального взноса, который вам придется накопить перед оформлением заявки.