kak-bystro-pogasit-ipoteku-v-sberbankeЗдравствуйте, дорогие гости блога womanforex.ru, сегодня мы постараемся ответить на вопрос о том, как быстро погасить ипотеку в Сбербанке, так как эта информация будет полезна не только тем нашим соотечественникам, которые успели оформить ипотечный заем в описываемого банковской структуре, но и тем, кто лишь планирует это сделать.

Ипотечные ссуды, которые выдает описываемая банковская структура, являются довольно востребованными среди наших соотечественников. При этом следует упомянуть про то, что эта разновидность кредитов обладает не только преимуществами, но и некоторыми слабыми сторонами. Ключевой недостаток ипотечных ссуд, по мнению существенной части наших сограждан, заключается в наличии серьезных переплат, размер которых тесно связан с продолжительностью периода времени, на который вы одалживаете деньги у банковской структуры. Таким образом, чем больше срок кредитования, тем большее количество денежных средств вам придется переплатить.

Вам полезно будет узнать про еще один серьезный недостаток ипотечного кредитования, который состоит в том, что до момента оплаты последнего взноса по оформленной ссуде недвижимость, которую вы приобрели при помощи заемного капитала, будет выступать в качестве залога. Таким образом, пока вы полностью не погасите долг перед банковской структурой, вы не станете полноправным хозяином приобретенной жилой недвижимости. Это вызвано тем, что пока жилье выступает в роли залога, вы не сможете его продать, подарить или обменять на другую недвижимость. Возможность осуществления упомянутых операций у вас появится лишь после того, как вы полностью вернете долг банковской структуре.

С тем фактом, что приобретенная недвижимость будет выполнять роль залога до завершения срока кредитования, ничего поделать нельзя, так как таким образом банковская структура минимизирует собственные риски. А вот проблему с переплатой за полученную ипотечную ссуду можно частично решить. Чтобы уменьшить размер переплат, вам потребуется досрочно погасить задолженность перед банковской структурой. Вам полезно будет узнать о том, что для уменьшения размера переплат, долг перед банком можно погасить как полностью, так и частично.

Как быстро погасить ипотеку в Сбербанке. Существующие способы

Если после оформления ипотечной ссуды у вас появилось желание сократить размер переплат за право пользования заемным капиталом, то для решения этой задачи вы можете использовать один из следующих способов:

  1. Полное досрочное погашение долга перед банковской структурой. Чтобы воспользоваться этим методом уменьшения размера переплат по ипотечной ссуде, вам потребуется максимально сохранить собственные расходы таким образом, чтобы вам удалось накопить достаточно денег для полного погашения задолженности перед банковской структурой. Как только вы накопите необходимую сумму, вы сможете выполнить погашение долга перед банковской структурой одним взносом. После того, как вы это сделаете, вам не придется дальше оплачивать проценты за использование банковских денег.
  2. Частичное досрочное погашение задолженности перед банковской структурой. В соответствии с актуальными правилами, если вы ежемесячно будете вносить в кассу банковской структуры суммы, превышающие размер взноса, то сможете рассчитывать на снижение размера процентной выплаты, что позволит сократить переплаты.

Вам полезно будет узнать о том, что до недавнего времени в большинстве отечественных банковских структурах действовал временный запрет на досрочное погашение ипотечных займов. В настоящее время этот мораторий был отменен, благодаря чему наши соотечественники получили возможность досрочно погашать задолженность перед банковской структурой при наличии такого желания и достаточного количества свободных денег.

kak-bystro-pogasit-ipoteku-v-sberbankeЕсли вы приняли решение погасить полученную ранее ипотечную ссуду досрочно, то вам полезно будет узнать про некоторые особенности осуществления подобной процедуры:

  1. Если заемщик примет решение досрочно погасить полученную ранее ипотечную ссуду, то о своем желании он обязан предупредить работника банковской структуры. Связаться с сотрудником банка он должен за месяц до внесения окончательного платежа. Вам придется лично посетить филиал описываемой банковской структуры и заполнить заявку на досрочное погашение задолженности.
  2. Возможность полностью погасить задолженность появляется у клиентов описываемой банковской структуры практически сразу после оформления ипотечной ссуды.
  3. Если вы приняли решение частично погашать задолженность перед банковской структурой, то во время внесения внеочередного платежа с вас не будут удерживать комиссию.
  4. Банковская структура установила ограничение минимальных размеров платежей при частичном досрочном погашении задолженности. Чтобы узнать минимальный размер внеочередного платежа, вам достаточно заглянуть в договор, который вы подписывали при оформлении ссуды. Требуется помнить о том, что актуальные правила описываемой банковской структуры никак не ограничивают максимальный размер внеочередных платежей, при помощи которых осуществляется частичное погашение ссуды.

Как происходит полное досрочное погашение задолженности по ипотеке

Если вы приняли решение полностью погасить задолженность перед банковской структурой раньше установленного срока, то вам предстоит выполнить следующие шаги:

  1. Сначала вам придется прийти в филиал описываемой банковской структуры и сообщить одному из работников о своих планах. Далее от вас потребуют предъявить договор, который вы заключали при оформлении ссуды, а также свой паспорт. Затем сотрудник банка объяснит вам дальнейший алгоритм действий.kak-bystro-pogasit-ipoteku-v-sberbanke
  2. Перед посещением банковского филиала следует заранее узнать точный размер задолженности перед банковской структурой. Для получения этой информации, вы можете связаться с оператором контактной службы. Этот метод является самым удобным, так как не требует серьезных затрат времени.
  3. Спустя месяц после оформления заявки на досрочное погашение ипотеки, вам потребуется посетить филиал описываемой банковской структуры и внести в кассу сумму, соответствующую остатку долга. Закрыть долг по ипотеке рекомендуется в день оплаты очередного взноса по ипотеке, установленный графиком выплат.
  4. Как только вы внесете деньги в кассу банковской структуры, вам выдадут квитанцию, которую следует передать банковскому работнику, который выполнит все необходимые операции для закрытия кредитного счета. Рекомендуется сразу же потребовать от сотрудника банковской структуры справку о том, что вы полностью погасили долг по ипотеке. Эта справка может вам потребоваться для того, чтобы избежать различных проблем с банковской структурой в будущем.

Как происходит частичное досрочное погашение задолженности по ипотеке

Прежде всего следует упомянуть, что частичное досрочное погашение ипотеки происходит путем ежемесячного внесения в кассу описываемой банковской структуры суммы, превышающей размер установленного договором платежа. Прежде чем оплатить первый повышенный взнос, вам необходимо рассказать о своем желании выполнить досрочное частичное погашение ссуды сотруднику банковской структуры. После обращения к сотруднику банка он предложит вам оформить заявление на частичное досрочное погашение ипотеки.kak-bystro-pogasit-ipoteku-v-sberbanke

После рассмотрения написанной вами заявки, произойдет пересмотр вашего ипотечного договора, после чего вам передадут обновленный график выплат, предусматривающий повышенный размер ежемесячных взносов. После пересмотра графика выплат одновременно с увеличением размера взносов будет сокращено их число, что позволит снизить объем переплат по полученной ипотечной ссуде.

Вам полезно будет узнать о том, что при частичном досрочном погашении ипотечной ссуды вам не обязательно оплачивать повышенный взнос каждый месяц. Это вызвано тем, что вместо увеличения объема взносов и сокращения их количества вы можете периодически вносить в кассу описываемой банковской структуры внеочередные взносы. Если вы приняли решение использовать этот метод частичного досрочного погашения долга перед банковской структурой, то вам следует заполнить соответствующую заявку, на основании которой будет изменен график ежемесячных платежей.