refinansirovanie-ipoteki-v-sberbankeЗдравствуйте, дорогие гости блога womanforex.ru, сегодня мы рассмотрим такую тему, как рефинансирование ипотеки в Сбербанке, так как эта информация будет интересна не только тем нашим соотечественникам, которые уже оформили ипотечные ссуды, но и тем, кто лишь планирует это сделать.

Прежде всего, требуется упомянуть тот факт, что под термином «Рефинансирование ипотеки» принято понимать оформление нового займа под более выгодный процент и использование полученных заемных средств для погашения оформленной ранее под более высокий процент ипотечной ссуды. Основное достоинство описываемой услуги заключается в том, что она является прекрасным инструментом для погашения ипотечного займа, взносы по которому заемщик по тем или иным причинам не в состоянии оплачивать своевременно. Таким образом, рефинансирование ипотеки является более выгодной альтернативой продаже залогового имущества с целью возврата долга банковской структуре.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке. Особенности

Практика свидетельствует о том, что услуга «Рефинансирование ипотеки» является довольно востребованной среди наших соотечественников, которые ранее приобретали жилье за заемные средства. Отдельного упоминания заслуживает тот факт, что использование этой услуги является выгодным для заемщика лишь при условии, что разница в процентах между оформленным ранее ипотечным займом и кредитом, полученным в рамках программы рефинансирования, составляет не менее 3%. Это утверждение является верным лишь для отечественных реалий. Это вызвано тем, что в западных странах для ипотечных ссуд характерны значительно более низкие проценты, по этой причине рефинансирование для граждан этих государств является выгодным даже в том случае, если разница в процентах составляет менее 3%.

Всем известно, что Сбербанк является признанным лидером среди отечественных банковских структур. По этой причине, если у наших соотечественников возникает желание воспользоваться услугой рефинансирования, то в большинстве случаев они обращаются за помощью именно в эту банковскую структуру. Еще одной причиной обращения именно в Сбербанк является то, что в рамках программы рефинансирования можно получить заем под достаточно низкий процент, что делает использование этой услуги более выгодным.

Условия программы рефинансирования

Программа рефинансирования от описываемой банковской структуры предполагает получение займа на следующих условиях:

  1. Объем получаемых заемщиком средств должен быть не больше 80% от цены жилья, которое было приобретено при помощи полученного ранее ипотечного займа.
  2. Срок, на который предоставляется кредит в рамках программы рефинансирования, не может превышать тридцать лет. Вам полезно будет узнать, что процент, под который вы получите заемные средства, прямо зависит от срока, на который вам выдадут кредит. При получении кредита в рамках описываемой программы рефинансирования, на срок не превышающий десять лет, вы вправе рассчитывать на минимальный процент, размер которого составляет 12,25%. Если вы планируете получить новую ссуду на срок до двадцати лет, то процент, на который вы вправе рассчитывать, составляет 12,5%. Тем клиентам описываемой банковской структуры, которые планируют получить заем в рамках программы рефинансирования на срок 20-30 лет, необходимо понимать, что процентная ставка для них будет максимальной и равняться 12,75%.

Вам полезно будет узнать про то, что на упомянутые выше размеры процентных ставок вправе рассчитывать лишь заемщики, которые владеют зарплатными картами от описываемой банковской структуры. Для клиентов, не входящих в эту категорию, размер процентной ставки будет на 1% выше. Эту особенность необходимо учитывать в процессе определения того, насколько выгодной для вас является услуга рефинансирования.

Следует понимать, что процедура получения ссуды в рамках программы рефинансирования в описываемой банковской структуре очень похожа на процесс оформления обычного ипотечного займа. Вам также придется подготовить полный пакет документов, а также провести экспертную оценку жилья, выступающего в качестве залога по полученной ранее ипотечной ссуде.

refinansirovanie-ipoteki-v-sberbanke

Кроме того, требуется помнить про то, что описываемая банковская структура предъявляет к лицам, претендующим на участие в программе рефинансирования, определенные требования. Среди основных требований к участникам программы рефинансирования вам будет полезно узнать про следующие:

  1. Чтобы претендовать на участие в программе рефинансирования, возврат потенциального заемщика не должен быть меньше 21 года.
  2. Также ограничен и максимальный возраст потенциального заемщика. Согласно актуальным требованиям описываемой банковской структуры, возраст лица, претендующего на участие в программе рефинансирования, на момент оплаты последнего взноса не должен быть более шестидесяти лет. Если заемщиком является представительница слабого пола, то ее возраст на момент оплаты последнего взноса не должен превышать пятидесяти пяти лет.

Оформление ссуды в рамках программы рефинансирования

Актуальные правила описываемой банковской структуры четко описывают процесс оформления займа в рамках программы рефинансирования. Чтобы получить подобный заем, вам предстоит выполнить следующие шаги:

  1. В первую очередь вам придется заняться подготовкой всех необходимых документов в соответствии со списком, выданным сотрудником описываемой банковской структуры.
  2. После того, как все документы будут собраны, вам придется посетить филиал описываемой банковской структуры для их передачи одному из сотрудников. В этот же момент вам предложат заполнить заявку на получение ссуды в рамках программы рефинансирования от описываемой банковской структуры.
  3. После передачи заполненной заявки и подготовленного пакета документов вам придется определенное время подождать, пока сотрудники описываемой банковской структуры с ними ознакомятся. Практика свидетельствует о том, что после подачи заявки до момента принятия банком решения по ней обычно проходит не более десяти дней.
  4. Если по вашей заявке на участие в программе рефинансирования было принято положительное решение, то с вами свяжется сотрудник описываемой банковской структуры и предложит посетить филиал для того, чтобы подписать договор на получение ссуды. Важно понимать, что полученные в рамках этой ссуды заемные средства вы сможете использовать лишь для погашения оформленной ранее ипотеки.

refinansirovanie-ipoteki-v-sberbankeВам полезно будет узнать о том, что кредит, полученный в рамках описываемой программы рефинансирования, по сути, является новым ипотечным займом. Благодаря этой особенности заемщик при оформлении подобного займа вправе рассчитывать на получение различных льгот и субсидий, которые предоставляются государством, но при условии, что вы входите в категорию лиц, для которых они предназначены. Если в вашей семье родился второй ребенок и вам был выдан материнский сертификат, то вы вправе использовать его для частичного погашения ссуды, полученной в рамках программы рефинансирования.

Калькулятор для ссуд, полученных в рамках программы рефинансирования

Согласно доступным статистическим данным, у большей части молодых семей время от времени появляются различные финансовые трудности. Так как ипотечные займы, как правило, выдаются на довольно продолжительное время, то ухудшение текущего финансового состояния может не позволить заемщику осуществлять выплату взносов по ипотеке в соответствии с утвержденным графиком. При подобном стечении обстоятельств заемщик рискует потерять жилье, которое было приобретено при помощи заемных средств. Чтобы избежать негативного варианта развития событий, заемщик перед получением ссуды просто обязан оценить все существующие риски.

Услуга рефинансирования ипотеки специально создавалась для тех заемщиков, которые при оформлении ипотеки переоценили собственные финансовые возможности или для тех, чье финансовое положение резко ухудшилось. Если вы входите в эту группу заемщиков, то у вас есть возможность принять участие в программе рефинансирования и тем самым уменьшить объем ежемесячных взносов. Таким образом, вы сможете оплачивать эти взносы даже если ваш ежемесячный доход уменьшился.refinansirovanie-ipoteki-v-sberbanke

Актуальные статистические данные говорят о том, что именно благодаря программе рефинансирования существенное число наших соотечественников смогло избежать потери ипотечного жилья. Это связано с тем, что заем в рамках программы рефинансирования, который используется для погашения полученной ранее ипотеки, выдается на значительно более выгодных условиях, что позволяет справляться с долговыми обязательствами даже заемщикам с низким уровнем ежемесячного дохода.

Профессионалы рекомендуют перед написанием заявления на участие в программе рефинансирования рассчитать, насколько выгодным для вас будет получение нового займа. Оптимальным инструментом для решения этой задачи является специализированный калькулятор, который можно отыскать на официальном сайте Сбербанка.

При помощи этого инструмента вы сможете определить, как именно изменится размер ежемесячных взносов после того, как вы примите участие в программе рефинансирования. Также вам полезно узнать, что описываемый инструмент позволяет рассчитать размер ежемесячных платежей при использовании разнообразных льгот. Также при помощи этого инструмента вы сможете решить, на какой срок вам будет выгодно оформить заем в рамках программы рефинансирования.