snizhenie-stavki-po-ipoteke-sberbankaЗдравствуйте, дорогие гости блога womanforex.ru, сегодня мы рассмотрим такую полезную тему, как снижение ставки по ипотеке Сбербанка, так как эта информация обязательно пригодится как тем нашим соотечественникам, которые уже успели оформить ссуду на приобретение жилья в этой банковской структуре, так и тем, кто лишь задумывается об этом.

Практика свидетельствует о том, что единственной возможностью стать обладателем собственного жилища для большинства наших сограждан является ипотечный кредит. Именно по этой причине эта разновидность кредитования пользуется огромной популярностью на отечественном рынке. Согласно доступным статистическим данным львиная доля наших сограждан, которые приняли решение приобрести собственное жилье при помощи ипотечной ссуды, предпочитает оформлять ее в описываемой банковской структуре. Причина подобного решения заключается не только в том, что Сбербанк, по праву, считается самой надежной банковской структурой на отечественном рынке, но и в том, что она предоставляет своим потенциальным клиентам довольно выгодные условия ипотечного кредитования.

Снижение ставки по ипотеке Сбербанка. Основные методы

В последнее время мы можем наблюдать за тем, как большая часть отечественных банковских структур снижает размеры процентных ставок по ипотечным займам. Подобные перемены связаны с изменением экономической ситуации в нашей стране, а также с мерами, предпринимаемыми правительством для того, чтобы ипотечные кредиты стали более доступными для широких слоев населения. Таким образом, благодаря тому, что процентные ставки по ипотеке были снижены, у наших сограждан появилась возможность получить заемный капитал для приобретения собственного жилья на более выгодных условиях.

К сожалению, существенная часть наших сограждан успела оформить ипотечные займы до того, как процентные ставки по ним были снижены. Именно эта группа заемщиков стала обращаться в банковскую структуру с вопросами о снижении процентной ставки по полученным ранее ипотечным ссудам.

Всем известно, что описываемая банковская структура всегда старается идти навстречу своим клиентам при условии, что это возможно. Описываемый случай не стал исключением и руководство описываемой банковской структуры запустило особую программу, в рамках которой заемщики получают возможность воспользоваться одним из предложенных вариантов снижения процентной ставки по оформленным ранее ипотечным займам. Описываемая программа предусматривает для действующих заемщиков следующие способы, позволяющие снизить размер процентной ставки по полученному ипотечному займу:

  1. Осуществление реструктуризации полученной ранее ипотечной ссуды.
  2. Выполнение рефинансирования оформленного ранее ипотечного кредита.

Вам полезно будет узнать, что если сотрудники банковской структуры откажут вам в снижении процента по ранее полученному ипотечному кредиту при помощи одного из упомянутых выше методов, то вы можете оформить судебный иск, что позволит вам обеспечить защиту собственных прав и интересов.

Реструктуризация ипотечного кредита с целью снижения размера процентной ставки

Прежде всего мы поговорим о том, что такое реструктуризация займа. На современном финансовом рынке под этим термином принято понимать изменения условий контракта, который подписывался в момент выдачи ипотечного займа. В результате внесения изменений в договор условия ипотечного займа становятся для заемщика более выгодными.

Важно понимать, что все клиенты, оформившие ипотеку в описываемой банковской структуре, обладают правом потребовать выполнения процедуры реструктуризации займа. Как показывает практика, описываемая банковская структура не всегда удовлетворяет подобные требования клиентов. Это вызвано тем, что согласно действующим правилам описываемой банковской структуры положительный ответ на запрос о реструктуризации ипотеки клиенты получают лишь в следующих случаях:

  1. С момента получения ипотечного кредита произошло существенное ухудшение материального положения заемщика.
  2. После оформления ипотечного займа клиент потерял часть дохода(увольнение, переход на менее оплачиваемую работу).

snizhenie-stavki-po-ipoteke-sberbankaТакже реструктуризация ипотеки может проводиться в тех случаях, когда за время, прошедшее с момента получения кредита, произошло существенное улучшение финансового положения заемщика, в результате чего у него появилась возможность оплачивать более крупные ежемесячные взносы. При осуществлении реструктуризации в этом случае, размер ежемесячных взносов по запросу клиента возрастает, но при этом сокращается период кредитования, что позволит вам стать полноправным собственником приобретенного за заемные деньги жилья значительно раньше. Важно понимать, что для того чтобы банк провел подобную реструктуризацию, вам потребуется документально доказать факт увеличения уровня финансового благосостояния.

Для того чтобы доказать факт того, что ваше финансовое состояние действительно существенно улучшилось, вы можете предоставить сотрудникам банковской структуры справку о заработной плате или иные бумаги, которые в состоянии подтвердить наличие у вас иных источников получения дополнительного дохода. При положительном ответе банковской структуры на ваш запрос, произойдет сокращение сроков кредитования, а, следовательно, снизится размер переплат за возможность использования заемных средств.

Реструктуризация ипотеки при ухудшении финансового положения заемщика

В жизни любого человека могут возникнуть разнообразные трудности, в результате которых произойдет уменьшение уровня дохода. Практика свидетельствует о том, что уровень финансового благосостояния заемщиков обычно снижается по независящих от них причинам, таких как выход в декретный отпуск, увольнение с работы или снижение размера заработной платы.

При резком ухудшении финансового состояния заемщику становится проблематично оплачивать ежемесячные взносы в прежнем размере. Таким образом, возникает довольно серьезный риск просрочки платежей и как следствие появление штрафных санкций со стороны банковской структуры. Единственный вариант, позволяющий исключить подобное развитие событий, является реструктуризация долга по ипотеке.

snizhenie-stavki-po-ipoteke-sberbankaВажно понимать, что ваши требования о реструктуризации долга по ипотеки являются в глазах банковской структуры обоснованными лишь в том случае, если вы в состоянии документально подтвердить резкое ухудшение финансового состояния. Обладая необходимыми документами для подтверждения того, что ваше текущее финансовое положение не позволяет ежемесячно оплачивать взносы по ипотеке, вы можете рассчитывать на положительное решение о реструктуризации задолженности со стороны банковской структуры. Если банк положительно ответит на оформленный вами запрос, то для решения вашей проблемы будет использован один из следующих вариантов:

  1. Возрастание срока ипотечного контракта, благодаря чему будет снижен размер ежемесячных выплат.
  2. Получение временной отсрочки платежей. При использовании этого метода вы получите небольшую передышку от банковской структуры, которая позволит вам улучшить свое финансовое состояние, чтобы после ее окончания оплачивать ежемесячные взносы в прежнем размере.
  3. Изменение графика выплат по ипотечной ссуде.
  4. Получение кредитных каникул.

В некоторых случаях сотрудники могут предложить вам скомбинировать несколько из перечисленных методов реструктуризации долга по ипотеки.

Рефинансирование ипотечной ссуды

Ситуация может сложиться таким образом, что на ваш запрос о реструктуризации долга по ипотечной ссуде вы получите отказ. В этом случае вы можете воспользоваться другим методом выхода из сложившейся ситуации, который заключается в рефинансировании займа. Под термином «рефинансирование займа» принято понимать оформление нового кредита, который позволит вам полностью погасить долг по полученной ранее ипотечной ссуде.

Важно понимать, что согласно действующим правилам кредит, необходимый для рефинансирования ипотеки, вы можете оформить как в Сбербанке, так и в иной банковской структуре. Эксперты в области финансовых рынков рекомендуют обратить внимание на тот факт, что процесс рефинансирования ипотеки является выгодным для заемщика лишь в тех ситуациях, когда размер процентной ставки по новому кредиту более, чем на 2% меньше, чем у ипотечной ссуды, которую он планирует погасить.snizhenie-stavki-po-ipoteke-sberbanka

Как уменьшить размер процентной ставки через суд

Этот метод снижения процента по ипотеке является самым сложным и требует существенных затрат времени и сил. Важно понимать, что для того чтобы выиграть иск против банковской структуры, вам потребуется хороший юрист. Это вызвано тем, что Сбербанк обладает собственной юридической службой.

Важно понимать, что суд примет вашу сторону лишь в том случае, если в подписанном вами ипотечном контракте присутствуют какие-либо нарушения. Если контракт составлен правильно и его условия не противоречат действующим законам, то заставить банк через суд снизить размер процентной ставки вы не сможете.

Практика свидетельствует о том, что в большинстве случаев при получении отказа в реструктуризации долга по ипотеке более выгодным для заемщика является решение воспользоваться услугой рефинансирования, а не обращение с иском в судебные органы. Обращаться в суд необходимо лишь в том случае, если вы можете позволить себе нанять опытного юриста, который отыщет нарушения в ипотечном договоре.