usloviya-ipoteki-v-sberbanke-v-2019-goduЗдравствуйте, дорогие гости блога womanforex.ru, сегодня мы поговорим про условия ипотеки в Сбербанке в 2019 году, так как эта информация может пригодиться всем нашим соотечественникам, которые планируют принять участие в программе ипотечного кредитования.

Прежде чем перейти к рассмотрению условий ипотечного кредитования от рассматриваемой кредитной организации, важно упомянуть тот факт, что в текущий момент времени размер ключевой ставки центрального банка равняется 7,5. Подобный показатель ключевой ставки является самым низким за последние несколько лет, благодаря чему в текущем году можно ожидать снижения размера ставок по ипотечному кредитованию.

В настоящее время в ассортименте рассматриваемого банковского учреждения существует восемь кредитных предложений, связанных с недвижимым имуществом. При этом лишь шесть из них являются ипотечными программами. Именно про них мы сегодня и поговорим.

Условия ипотеки в Сбербанке в 2019 году. Покупка строящегося жилья

Важно знать про тот факт, что до завершения текущего года для клиентов описываемой банковской структуры будет действовать специализированная акция на приобретение жилья в новостройках. Если в течение этого года вы оформите ипотечную ссуду на приобретение жилья в строящемся доме или в уже сданной в эксплуатацию новостройке, то сможете рассчитывать на процентную ставку в размере от 6,7.

Важно упомянуть тот факт, что на минимальную процентную ставку вы можете рассчитывать лишь в том случае, если будете приобретать недвижимость у застройщика, который сотрудничает с рассматриваемой кредитной организацией.

Ссуда на приобретение готового жилья

Согласно правилам описываемой ипотечной программы заемщик может использовать полученные денежные средства для приобретения любого типа жилой недвижимости на вторичном рынке(квартира, коттедж, дом и т.д.). При этом необходимо отметить тот факт, что под термином «вторичное жилье» подразумевается любая недвижимость, которая обладает зарегистрированным собственником. По этой причине жилье в только что построенном доме, принадлежащему застройщику, также можно отнести к жилой недвижимости с вторичного рынка.

Ипотечная программа приобретения готового жилья позволяет получить ссуду на следующих условиях:

  1. Вы будете обязаны оплатить начальный взнос в размере 15% от выбранной недвижимости.
  2. Ссуда выдается под процентную ставку в размере от 8,6%.
  3. Минимально возможный размер ссуды, выдаваемой в рамках рассматриваемой ипотечной программы, составляет триста тысяч рублей.
  4. Вы не можете получить ссуду, размер которой будет превышать 85% от цены выбранного вами объекта недвижимого имущества.
  5. Максимально возможный срок, на который вы можете занять деньги у кредитной организации, составляет тридцать лет.
  6. Описываемая ипотечная программа не предполагает необходимость оплаты дополнительных комиссионных сборов.

Согласно последним изменениям в политике описываемого банковского учреждения размер процентной ставки по описываемой ипотечной ссуде не зависит от объема начального платежа, а также от того, на какой срок вы получаете заемные деньги. При этом сохранился целый ряд дополнительных факторов, которые влияют на размер процентной ставки. Если вы планируете получить ипотечный заем в рамках акции «Витрина», то размер процентной ставки составит 9,2. Для молодых семей, участвующих в этой акции, размер ставки составит 8,7%. При использовании услуги электронной регистрации процентная ставка составит 9,1 и 8,6 соответственно.

usloviya-ipoteki-v-sberbanke-v-2019-goduПри оформлении ипотечной ссуды без участия в описываемой акции процентная ставка составит 9,5% для обычных клиентов и 9,0% для молодых семей. При использовании услуги электронной регистрации сделки процентная ставка снизится до 9,4 и 8,9% соответственно.

Следует отметить про наличие факторов, влияние которых может вызвать увеличение указанных выше процентных ставок:

  1. Если вы не обладаете зарплатной карточкой описываемой кредитной организации, то предлагаемая вам процентная ставка будет на 0,5% выше.
  2. Если вы приняли решение не оформлять полис страхования жизни и здоровья, то предложенная вам процентная ставка будет на 1% выше.

Отдельного упоминания заслуживает тот факт, что для участников государственной программы по развитию жилищного сектора процентная ставка по ипотечной ссуде будет составлять 9%. Если вы откажетесь от страхования своей жизни, то ставка возрастет до 10%.

Ипотечная ссуда на возведение собственного дома

Описываемая ипотечная программа предназначена для тех клиентов, которые планируют построить собственный дом. Для получения подобной ссуды обязательным условием является то, что земельный участок, на котором планируется строительство, должен обладать статусом ИЖС. По этой причине ссуду для возведения дома на дачном участке в рамках описываемой ипотечной программы вы получить не сможете.

Ипотечная ссуда в рамках описываемой ипотечной программы выдается на следующих условиях:

  1. Вы можете получить заем под процентную ставку от 10%.
  2. Размер обязательного начального платежа составляет 25% от общей суммы займа.
  3. Согласно актуальным правилам размер займа в рамках описываемой ипотечной программы не может быть меньше трехсот тысячи рублей.
  4. Размер ссуды не может быть более 75% от стоимости залога.
  5. Вы можете получить подобный заем на срок до тридцати лет.
  6. При получении описываемой ссуды с вас не будут взыматься комиссионные сборы.

Отдельного упоминания заслуживает тот факт, что в роли залога по описываемому ипотечному займу может выступать как дом, находящийся на этапе строительства, так и иная жилая недвижимость. Если у заемщика нет недвижимого имущества, которое может выступать в роли залога, то для получения описываемой ипотечной ссуды вам потребуются поручители.

usloviya-ipoteki-v-sberbanke-v-2019-goduСтандартный размер процентной ставки при оформлении подобной ипотечной ссуды составляет 10%, но существует несколько факторов, которые могут вызвать увеличение этого значения:

  1. Если вы не обладает зарплатной карточкой описываемой кредитной организации, то процентная ставка, предложенная вам, будет увеличена на 0,5%.
  2. При отказе от оформления полиса страхования здоровья и жизни процентная ставка будет увеличена на 1%.

Для участников правительственной программы по развитию жилищной сферы процентная ставка по подобным ипотечным ссудам составит 9%.

Ипотечная программа для покупки загородного жилья

Отличительной особенностью этой ипотечной программы является то, что полученный заем можно применять лишь для приобретения недвижимого имущества, которое не предназначено для круглогодичного проживания. Полученные в рамках описываемой ипотечной программы денежные средства можно применять в следующих целях:

  1. Возведение дачного дома.
  2. Приобретение дачного дома.
  3. Покупка участка земли для строительства дачного домика.
  4. Приобретение или возведение других объектов, расположенных на дачном участке.

usloviya-ipoteki-v-sberbanke-v-2019-goduВ рамках описываемой ипотечной программы вы сможете получить заем на следующих условиях:

  1. Размер процентной ставки составляет от 9,5%.
  2. Вы будете вынуждены внести начальный платеж в размере 25% от объема ссуды.
  3. Вы можете претендовать на заем в размере не менее трехсот тысяч рублей.
  4. Предельный размер ссуды не может превышать 75% от стоимости используемого залога.
  5. Получить кредит можно на срок не более тридцати лет.
  6. При оформлении подобной ипотечной ссуды с вас не будут взыматься комиссионные сборы.

Размер процентной ставки может быть увеличен при отсутствии зарплатной карточки рассматриваемой кредитной организации, а также при отказе оформлять полис страхования здоровья и жизни. Если вы планируете оформить ипотечный заем в рамках описываемой ипотечной программы, то вам следует помнить про факторы, которые могут привести к увеличению размера процентной ставки. Среди подобных факторов вам необходимо помнить следующие:

  1. Если вы откажетесь от предложения добровольно оформить полис страхования здоровья и жизни, то кредитная организация увеличит ставку по ипотечной ссуде на 1%.
  2. При отсутствии зарплатной карточки рассматриваемой кредитной организации процентная ставка по ипотечному займу будет увеличена на 0,5%.

Ипотечная программа для военных

Рассматриваемая ипотечная программа предназначена для военнослужащих, принимающих участие в НИС(накопительно-ипотечной системе). Все участники НИС получают право на оформление ипотечного займа.

В рамках описываемой ипотечной программы возможно получение займа на следующих условиях:

  1. Процентная ставка является фиксированной и составляет 9,6%.
  2. Для получения описываемого займа вам будет нужно выплатить начальный платеж в размере 15% от стоимости выбранного жилья.
  3. В соответствии с правилами описываемой ипотечной программы максимальный размер займа составляет два миллиона триста тридцать тысяч рублей.
  4. Ипотечную ссуду можно получить на срок не более двадцати лет. При оформлении подобной ссуды вам не нужно будет оплачивать комиссионные сборы.

Отдельного упоминания заслуживает тот факт, что претендовать на получение описываемого займа могут лишь те военные, которым уже исполнился 21 год. Также важно отметить, что при отказе от оформления полиса страхования жизни и здоровья размер процентной ставки не увеличивается.

Если вы планируете получить ипотечный заем в описываемой кредитной организации, то следует внимательно изучить особенности действующих кредитных предложений и выбрать максимально выгодную для себя программу.