voennaya-ipoteka-sberbankaЗдравствуйте, дорогие гости блога womanforex.ru, сегодня мы рассмотрим такой метод приобретения жилья, как военная ипотека Сбербанка.

Описываемая банковская структура предлагает своим клиентам огромное количество разнообразных ипотечных ссуд, среди которых отдельно следует упомянуть про военную ипотеку. Это ипотечное предложение было создано в тесном сотрудничестве с отечественным правительством с целью улучшения жилищных условий военных.

Военная ипотека Сбербанка. Условия получения ссуды

Как можно понять из названия описываемой ипотечной программы, принимать в ней участие могут лишь военнослужащие. При этом для того, чтобы запрос на получение ссуды был одобрен, заявитель должен быть участникам накопительной ипотечной системы(НИС), организованной министерством обороны, и предоставить работникам банковской структуры специализированный сертификат.

Отдельного упоминания заслуживает тот факт, что условия выдачи ссуд в рамках описываемой ипотечной программы серьезно отличаются от тех, на которых описываемая структура предоставляет ссуды иным группам заемщиков. Для отечественных военнослужащих в рамках описываемой ипотечной программы действуют особые условия получения ссуд, согласно которым максимальный срок, на который выдаются заемные средства, составляет всего двадцать лет. Подобное ограничение максимального срока выдачи займа вызвано тем, что военные раньше большинства наших соотечественников выходят на пенсию.

Также для описываемых ссуд предусмотрен минимальный срок кредитования, который равняется трем месяцам.

При оформлении описываемой ссуды, квартира, для покупки которой применяются деньги, выданные банковской структурой, будет выполнять роль залога, пока полученный заем не будет полностью погашен. Приобретенное жилье в обязательном порядке должно быть застраховано от полного уничтожения, а также получения серьезных повреждений. Срок действия страховки должен соответствовать времени действия ипотечного договора. Таким образом, залоговая квартира будет застрахована до момента выплаты последнего взноса.

Необходимо отметить тот факт, что денежные средства, полученные от банковской структуры, могут быть использованы лишь для покупки готового жилья. Таким образом, получить заем для покупки квартиры в строящемся доме вы не сможете.

Кроме того, необходимо отметить тот факт, что согласно правилам описываемой банковской структуры, принимать участие в военной ипотеке могут не только лица, находящиеся в текущий момент времени на военной службе, но и те, которые уже успели уволиться в запас.

Военная ипотека от описываемой банковской структуры обладает некоторыми возрастными ограничениями, которые потенциальные заемщики обязаны учитывать. Действующие правила требуют, чтобы на момент оформления заявки для участия в ипотечной программе возраст потенциального заемщика был в диапазоне 21-45 лет. Также следует понимать, что описываемые ипотечные ссуды не предполагают возможности участия созаемщиков, так как кредит выдается на имя конкретного военнослужащего.

Максимальный объем заемных средств

Если вас интересует описываемая разновидность ипотечных ссуд, то вы должны знать, что она предполагает определенные ограничения по размеру выдаваемого заемного капитала. Согласно правилам описываемой банковской структуры, размер займа, выдаваемого в рамках описываемой ипотечной программы, не может превышать 2 миллиона 100 тысяч рублей. При этом вы не можете претендовать на получение ссуды, размер которой превышает 80% от цены квартиры, которую вы планируете купить.

Недостающая часть средств, необходимая для приобретения недвижимости, должна быть перечислена со специализированного накопительного счета, который открывается для каждого военного, принимающего участие в НИС.

Практика свидетельствует о том, что в большинстве случаев деньги, перечисляемые со счета НИС, применяются для внесения начального платежа в рамках описываемой ипотечной программы.

Ипотечные ссуды для военнослужащих обладают целым рядом сильных сторон, среди которых требуется обязательно упомянуть следующие:

  1. Во время выдачи ссуды, а также при оплате взносов, с заемщика не удерживают какую-либо комиссию.
  2. Рассмотрение заявления на выдачу ссуды выполняется индивидуально, что дает возможность выбрать оптимальные условия получения кредитных средств для каждого заемщика.
  3. Описываемые ипотечные ссуды обладают самой низкой процентной ставкой среди аналогичных предложений Сбербанка. При этом размер процентной ставки периодически снижается, чтобы сделать жилье для военных еще более доступным. Относительно недавно описываемые ссуды выдавались под процент в размере 10,9%, но в начале 2018 года произошло снижение процентной ставки, благодаря чему подобные кредиты выдаются под 9,5% годовых.

voennaya-ipoteka-sberbankaНесмотря на то, что описываемая ипотечная программа обладает самым низким процентом, среди подобных предложений у военнослужащих существуют дополнительные возможности для снижения платы за используемый заемный капитал. Если военный примет решение оформить полис страхования здоровья и жизни, то сможет получить ипотечный заем под 8,5% годовых.

Как оформить военную ипотеку

Как упоминалось ранее, претендовать на получение описываемых ипотечных ссуд могут лишь действующие военнослужащие, а также военные пенсионеры при условии, что они принимали участие в программе НИС. Если вы отвечаете этим требованиям, то для получения заемных средств с целью покупки собственной квартиры вам потребуется посетить филиал и предоставить сотруднику банковской структуры набор бумаг, среди которых:

  1. Заполненное заявление на полученные ссуды, а также анкету с личными данными.
  2. Свой паспорт или любой другой документ, который можно использовать для подтверждения вашей личности.
  3. Сертификат, подтверждающий факт вашего участия в программе НИС и право претендовать на получение ипотечной ссуды.
  4. Документы на квартиру, которую вы планируете приобрести при помощи заемных средств, полученных по описываемой ипотечной программе.

При этом необходимо отметить, что наличие документов на приобретаемую за заемные средства квартиру в момент оформления заявки не является обязательным. Вы можете предоставить эти документы уже после того, как ваша заявка на получение ипотечной ссуды будет одобрена.

В некоторых случаях сотрудники банковской структуры могут потребовать от потенциального заемщика предоставление дополнительных бумаг. В роли дополнительных документов может выступать свидетельство о браке, если военный в нем состоит, и свидетельства о рождении детей при условии их наличия.

voennaya-ipoteka-sberbankaПосле того, как работник банковской структуры примет заявление и пакет бумаг, ему потребуется определенное время для их рассмотрения. В большинстве случаев для рассмотрения всех предоставленных заемщиком документов требуется относительно небольшое количество времени, но в некоторых ситуациях вам придется подождать ответа до десяти рабочих дней.

Если ваша заявка на получение ипотечной ссуды будет одобрена, то все необходимые финансы будут перечислены на специальный счет заемщика при помощи одной транзакции. Эти денежные средства невозможно обналичить, так как они могут быть лишь перечислены на счет владельца приобретаемой при помощи ипотечной программы квартиры.

Объем ежемесячных взносов по военной ипотеке

Перед тем, как подать заявку на получение заемных средств в рамках описываемой ипотечной программы, вам необходимо максимально тщательно изучить ее условия. Сделать это можно на сайте описываемой банковской структуры. Посетив этот сайт, вы можете отыскать раздел с исчерпывающей информацией по условиям ипотечных ссуд для отечественных военнослужащих.

Также на интернет портале описываемой банковской структуры располагается специализированный калькулятор, предназначенный для расчета ежемесячных платежей по ипотечным займам. Воспользовавшись этим калькулятором, вы сможете рассчитать размер платежей, которые вам придется ежемесячно вносить, при условии, что описываемая банковская структура одобрит вашу заявку на получение займа.voennaya-ipoteka-sberbanka

Для применения описываемого калькулятора, не требуются какие-либо специфические знания. Вам нужно просто заполнить предложенные поля, внеся в них данные о том, в каком именно населенном пункте вы желаете купить квартиру, а также стоимость квадратного метра жилья в этом населенном пункте и т.д. После заполнения всех предложенных полей, система проведет расчеты, и вы узнаете предполагаемый объем ежемесячных выплат.

Изменяя срок кредитования и объем денежных средств, которые вы планируете получить, вы сможете подобрать для себя оптимальный размер ежемесячных взносов еще до посещения филиала банковской структуры. Заемщики, приобретающие жилье при помощи описываемой ипотечной ссуды, обладают правом на получение налогового вычета. Таким образом, вы сможете получить компенсацию в размере 13% от объема денежных средств, потраченных на погашение ипотечного займа.

Чтобы вам выдали причитающуюся вам компенсацию, необходимо обратиться в налоговую службу. Практика свидетельствует о том, что процесс получения этой компенсации у многих наших соотечественников вызывает некоторые трудности. Для таких граждан предусмотрена специализированная услуга от описываемой банковской структуры, в рамках которой процессом оформления документов для получения компенсации займутся профессионалы.