zaem-pod-materinskiy-kapital-v-sberbankeЗдравствуйте, дорогие гости блога womanforex.ru, сегодня мы рассмотрим такую тему, как заем под материнский капитал в Сбербанке, так как эта информация может оказаться очень полезной всем потенциальным клиентам описываемой банковской структуры. Руководство РФ уделяет огромное внимание демографической ситуации в стране, по этой причине отечественные семьи, в которых появился второй ребенок, получают поддержку со стороны государства в виде материнского капитала. Сбербанк, как ведущая банковская структура нашей страны, всегда поддерживает начинания нашего правительства, направленные на улучшение качества жизни наших соотечественников, благодаря чему он предоставляет гражданам РФ возможность получить ссуду под материнский капитал.

Отдельного упоминания заслуживает факт, что в ассортименте описываемой банковской структуры присутствует огромное количество кредитных предложений, позволяющих потратить заемные средства на приобретение собственного жилья. В настоящее время наши соотечественники, получившие материнский капитал, могут использовать его для получения практически любого ипотечного займа из ассортимента описываемой банковской структуры.

Заем под материнский капитал в Сбербанке. Как получить кредит

Как упоминалось ранее, возможность обратиться в рассматриваемую банковскую структуру за получением ссуды под материнский капитал предоставляется всем нашим соотечественникам, которые стали обладателями подобного сертификата. При этом согласно актуальным правилам описываемой банковской структуры для одобрения запроса на предоставление ссуды потенциальные заемщики обязаны соответствовать целому рядом требований, среди которых:

  1. Потенциальный заемщик в обязательном порядке должен обладать российским гражданством.
  2. Возраст потенциального заемщика должен быть как минимум 21 год.
  3. Чтобы у вас появилась возможность претендовать на получение ипотечного займа по описываемой программе, у вас должно быть официальное место работы.
  4. При оформлении описываемого займа на одного из супругов, второй будет в обязательном порядке выступать в качестве созаемщика.

Последнее из упомянутых правил, согласно которому второй супруг выступает в роли созаемщика, позволяет претендовать на получение займа молодым мамам, которые на момент оформления заявки находятся в отпуске по уходу за малышом и как следствие не обладают постоянным рабочим местом.

Согласно сложившейся практике в большинстве случаев в роли заемщика по описываемой разновидности ипотечных ссуд выступают именно молодые мамы. Это вызвано тем, что материнский сертификат, наличие которого является обязательным условием для получения ссуды, выписывается на их имя. Вам полезно будет узнать, что если в момент оформления заявки на получение ипотечной ссуды вы предъявите сотруднику банковской структуры материнский сертификат, а также выписку о текущем размере находящегося в вашем распоряжении материнского капитала, то это существенно ускорит процесс принятия решения по вашему запросу.

Подобное положение дел вызвано тем, что предоставление упомянутых документов в момент оформления бумаг на получение описываемого займа позволит банковской структуре удостовериться в том, что вы обладаете необходимым объемом денег на оплату начального взноса, а, следовательно, ваши шансы на положительный ответ существенно возрастут.

Какие документы потребуются для оформления ссуды под материнский капитал

Актуальные правила описываемой банковской структуры требуют, чтобы в момент написания заявки на предоставление рассматриваемого займа клиент предоставил полный набор документов согласно утвержденному перечню. От вас потребуют наличия следующих бумаг:

  1. Паспорт заемщика и созаемщика, в роли которого выступает второй супруг.
  2. Бумаги, подтверждающие факт официального трудоустройства созаемщиков. Также от вас потребуют справку о доходах НДФЛ-2, чтобы банковская структура смогла оценить ваше текущее финансовое состояние. При отсутствии возможности предоставить справку НДФЛ-2 в качестве альтернативы вы можете предъявить сотрудникам банковской структуры официальную бумагу с места работы, в которой будут содержаться данные о размере вашего ежемесячного дохода.
  3. Документ, подтверждающий факт заключения брака между созаемщиками, а также свидетельства о рождении их детей.
  4. Полный пакет документов на жилье, которое вы планируете приобрести, используя денежные средства, полученные в рамках программы кредитования от банковской структуры. Эти документы вы вправе предоставить и после одобрения заявки, но если вы сделаете это в момент ее оформления, то это существенно увеличит шансы на получение положительного решения, а также сократит время ожидания.

zaem-pod-materinskiy-kapital-v-sberbankeВ том случае, если денежные средства, полученные в рамках описываемой ипотечной программы, вы желаете использовать для возведения собственного жилья, то вы со стопроцентной вероятностью получите отказ. Это вызвано тем, что описываемая программа ипотечного кредитования позволяет использовать заемные средства лишь на приобретение жилья в новостройках. Отдельного упоминания заслуживает тот факт, что вы можете получить заем как на покупку жилья уже сданного в эксплуатацию, так и недвижимого имущества, которое в текущий момент времени находится на этапе строительства.

Актуальный размер процентной ставки

Всем потенциальным заемщикам полезно будет узнать о том, что значение актуального значения процентной ставки по описываемой разновидности ипотечного кредитования устанавливается в индивидуальном порядке. Это вызвано тем, что определение итогового значения процента осуществляется после проведения оценки огромного количества факторов.

При этом вы должны осознавать, что существует ряд условий, соблюдение которых позволит вам рассчитывать на утверждение более низкой процентной ставки по запрашиваемой вами ссуде. В первую очередь значение процентной ставки, устанавливаемой по описываемым ипотечным займам, зависит от того, на какой срок вы желаете получить заемные средства, а также от объема начального взноса:

  1. Если вам требуется заем сроком на десять лет и при этом в качестве первого платежа вы готовы внести 20% от стоимости выбранного жилья, то у вас есть возможность претендовать на процентную ставку 14%. Если у вас есть возможность оплатить первый взнос в размере 30-49% от стоимости выбранной жилой недвижимости, то вам выдадут заемные средства под 13,75%. Те клиенты описываемой банковской структуры, которые в состоянии оплатить начальный взнос в размере 50% и более получают ссуду в рамках описываемой ипотечной программы под 13,5%.
  2. Получая заемный капитал сроком на 20 лет и оплачивая в качестве первого взноса 20% от цены выбранной недвижимости, вы сможете претендовать на процентную ставку 14,25%. При аналогичном сроке кредитования, если вы оплатите первый взнос в размере 30-49% от цены выбранного жилья, размер процентной ставки для вас составит 14%. Если у вас есть возможность оплатить начальный взнос в размере 50% от стоимости жилья при аналогичном сроке кредитования, то вам одобрят процентную ставку в размере 13,75.
  3. При оформлении ипотечной ссуды на максимальный срок(30 лет) и выплате в качестве первого взноса двадцати процентов от стоимости выбранного жилья, размер процентной ставки составит 14,5. Если при аналогичном сроке кредитования ваше финансовое состояние позволит вам оплатить первый взнос в размере 30-49%, то значение процентной ставки уменьшится до 14,25. Получая ипотечный заем на срок в 30 лет и, оплачивая в качестве начального платежа 50% от стоимости выбранного объекта недвижимости, вы сможете претендовать на процентную ставку, размер которой будет составлять 14.

Ориентируясь на упомянутые выше правила описываемой ипотечной программы, можно сделать довольно простой вывод, что для того чтобы получить заемный капитал под минимальный процент, вам потребуется оформить ссуду на срок до десяти лет и в качестве первого взноса оплатить, как минимум, 50% от стоимости выбранного жилья.

Вам полезно будет узнать о том, что правила описываемой программы ипотечного кредитования позволяют использовать для оплаты первого взноса весь объем выданного вам государством материнского капитала. Если вы примите подобное решение, вы сможете получить минимальную процентную ставку по ипотечному займу, что в будущем позволит существенно сократить срок выплаты долга перед банковской структурой.zaem-pod-materinskiy-kapital-v-sberbanke

Что влияет на размер процентной ставки по ипотечной ссуде

Потенциальным участникам описываемой ипотечной программы будет полезно узнать про существование дополнительных факторов, которые могут привести как к уменьшению, так и к увеличению процентной ставки по запрашиваемой вами ссуде.

В правилах описываемой ипотечной программе присутствует упоминание следующих факторов, оказывающих влияние на итоговый размер процентной ставки:

  1. Потенциальные заемщики, которые могут похвастаться вкладами или зарплатными картами, оформленными в описываемой банковской структуре, могут рассчитывать на снижение процента по ипотечному займу на 0,5%.
  2. В том случае, если вы примете решение потратить заемные средства на покупку жилья у одного из застройщиков, сотрудничающих с описываемой банковской структурой, то размер процента по ипотечной ссуде будет дополнительно снижен на 0,5%.
  3. Действующие правила предусматривают увеличение процентной ставки на 1% с момента получения заемных средств до момента проведения государственной регистрации купленного жилья. Таким образом с целью экономии вам следует как можно быстрее провести регистрацию приобретенной недвижимости.
  4. Если вы не воспользуетесь предложением сотрудника описываемой банковской структуры и не приобретете полис страхования собственного здоровья и жизни, то процент по полученной вами ипотечной ссуде будет увеличен на 1%.

Вам полезно будет узнать про особенности оформления ипотечного займа в рамках программы государственной поддержки. При оформлении ипотеки в рамках этой программы вы сможете рассчитывать на минимальную процентную ставку в размере 12%. В этом случае значение процента является фиксированным, и он не может быть уменьшен или увеличен в зависимости от объема получаемых заемных средств и срока кредитования. Кроме того, на значение процентной ставки не оказывают влияния упомянутые выше дополнительные факторы.

Важно понимать, что описываемая банковская структура получила возможность выдавать займы под столь низкий процент лишь благодаря государственной поддержке. Для получения подобной ссуды, вы обязаны быть участником программы государственной поддержки. Также полезно будет узнать про дополнительное условие, которое состоит в том, что полученные заемные средства можно использовать лишь для покупки жилья у застройщиков, сотрудничающих с описываемой банковской структурой.

Максимальный объем займа

Перед посещением филиала описываемой банковской структуры с целью оформления ипотечного займа рекомендуется предварительно ознакомиться с условиями предоставления заемных средств, на которые вы можете претендовать. Сделать это можно на сайте описываемой банковской структуры, воспользовавшись специализированным калькулятором.

Вам должно быть предельно ясно, что максимальный объем заемных средств, на который вы можете претендовать, прямо связан с размером ваших ежемесячных доходов. Если, обладая небольшим ежемесячных доходом, вы желаете получить крупный ипотечный заем, то вам следует выбрать более продолжительный срок кредитования. При этом вы должны понимать, что увеличение срока кредитования приведет к росту процентной ставки.zaem-pod-materinskiy-kapital-v-sberbanke

Наличие дополнительных источников дохода при условии, что у вас есть возможность подтвердить их документально также позволяет претендовать на получение более крупного объема заемных средств. Отдельного упоминания заслуживает тот факт, что так как в рамках описываемого ипотечного предложения второй супруг автоматически становится созаемщиком, для определения максимального размера ссуды рассматривается ваш совокупный доход.

Варианты использования материнского капитала

Актуальные правила описываемой банковской структуры предусматривают два варианта применения материнского капитала:

  1. Использование материнского капитала для внесения первого платежа по ипотечной ссуде.
  2. Использование материнского капитала для погашения долга по полученной ранее ипотечной ссуде.

Если вы примите решение использовать средства, полученные от государства для погашения долга по оформленной ранее ипотеки, то вам необходимо знать, что действующие правила обязывают внести ребенка, после рождения которого выдан сертификат, в число собственников. Это вызвано тем, что подобных действий требуют отечественные нормы законодательства, направленные на защиту прав детей, после рождения которых молодые семьи получают материнские сертификаты. Отдельного упоминания заслуживает тот факт, что материнский сертификат может использоваться как для полного, так и для частичного погашения долга перед описываемой банковской структурой.