ipoteka-v-tinkoff-bankeЗдравствуйте, дорогие гости блога womanforex.ru, сегодня мы поговорим про особенности, которыми обладает ипотека в Тинькофф банке, так как эта информация будет полезна тем нашим соотечественникам, которые планируют приобретать жилье за заемный капитал.

Вам полезно будет узнать о том, что описываемая банковская структура предлагает своим клиентам оформить ипотечный заем на следующих условиях:

  1. Вы можете получить ипотечный кредит под процентную ставку от 6% годовых. Важно понимать, что на итоговый размер процентной ставки оказывает влияние целый ряд факторов, среди которых объем займа, срок кредитования, а также размер начального взноса. На сайте описываемой банковской структуры присутствует ипотечный калькулятор, при помощи которого вы сможете узнать, под какой процент вам выдадут кредит.
  2. Банковская структура получает пакет документов от потенциального заемщика и передает их на рассмотрение нескольким банковским структурам. Для оформления заявки вам достаточно посетить сайт Тинькофф, а средний срок ее рассмотрения составляет 2-4 дня.
  3. Если заявку клиента одобрят несколько банков-партнеров, то он самостоятельно может выбрать предложение с самыми выгодными условиями. При необходимости рассматриваемая банковская структура предложит подходящую страховую компанию для оформления страховки.
  4. С каждым клиентом работает персональный менеджер, который оказывает помощь в подготовке необходимого пакета документов. Также менеджер оказывает помощь клиенту до момента оформления приобретенной недвижимости на его имя. При необходимости менеджер может порекомендовать заемщику риелтора с хорошей репутацией, который успел доказать свою надежность.
Отдельного упоминания заслуживает тот факт, что рассматриваемая банковская структура не выдает ипотечные займы в привычном виде, вместо этого она выполняет роль ипотечного брокера, который помогает клиенту оформить ипотеку в одном из банков-партнеров.

Подобный подход является выгодным как для потенциальных заемщиков, так и для банков-партнеров. Это вызвано тем, что клиенту достаточно оформить заявку и подготовить один пакет документов, после чего его запрос на получение займа рассмотрит несколько банков-партнеров. Что касается самих банков-партнеров, то их выгода заключается в том, что им не нужно заниматься проверкой документов потенциальных заемщиков, так как эту работу берет на себя Тинькофф банк.

Описываемый подход позволяет рассматриваемой банковской структуре предлагать своим клиентам ипотечные займы под минимальную процентную ставку, которая достигается благодаря скидкам, предоставляемым банками-партнерами. Вам полезно будет узнать о том, что рассматриваемая банковская структура не взымает плату с потенциальных заемщиков за оказываемые услуги. Причитающееся вознаграждение Тинькофф банк получает от сотрудничающих с ним банковских структур.

Ипотека в Тинькофф банке. Программы кредитования

Для того чтобы полностью удовлетворить потребности разных категорий клиентов, рассматриваемая банковская структура предлагает оформление ипотечного займа в рамках одной из следующих программ кредитования:

  1. Ипотека с минимальной процентной ставкой от 6%. Эта программа была разработана для обычных клиентов рассматриваемой структуры. Как упоминалось ранее, сам заем выдает один из банков-партнеров. При этом следует понимать, что если бы вы обратились напрямую в один из банков-партнеров, то вам бы выдали заем под более высокий процент.
  2. Ипотека под материнский капитал. Эта ипотечная программа предназначена для тех наших соотечественников, которые обладают материнским капиталом, который может использоваться в роли начального взноса при получении займа.
  3. Ипотека для многодетных семей, социальных работников и бюджетников, которые могут рассчитывать на государственную поддержку. Особенность этой программы заключается в том, что ипотечные займы, благодаря государственной поддержке, выдаются на льготных условиях.
  4. Ипотека под залог недвижимости. Эта программа предназначена для тех заемщиков, которые, обладая недвижимым имуществом, желают приобрести дополнительное жилье при помощи заемных денег.
  5. Рефинансирование ипотеки. Эта программа разрабатывалась для той категории наших соотечественников, которые оформляли ранее ипотечные займы в сторонних банковских структурах под невыгодный процент. Воспользовавшись этой программой, вы сможете получить необходимый объем денежных средств для погашения оформленной ранее ипотеки. В рамках рассматриваемой программы займы выдаются под процентную ставку в размере от 8% годовых.

Перед тем, как оформить заявку на получение ипотечного займа, вам необходимо предварительно выбрать программу, в рамках которой вам будет выдан кредит.ipoteka-v-tinkoff-banke

Условия получения ипотечного займа

Вам полезно будет узнать о том, что окончательные условия выдачи ипотечных займов в описываемой банковской структуре напрямую зависят от типа недвижимого имущества, которое вы планируете приобрести:

  1. Если вы планируете приобрести жилье в новостройке, то можете претендовать на получение займа в размере до 99 миллионов рублей на срок до 25 лет. Размер процентной ставки составит от 6%, а объем начального взноса не менее 10%.
  2. При покупке жилья на вторичном рынке вы сможете получить заем аналогичного размера на идентичный срок, но под более высокую процентную ставку в размере от 8%.
  3. Если вы планируете оформить заем с целью приобретения коттеджа или загородного дома, то максимальный размер кредита составит до 99 миллионов рублей. Максимальный срок кредитования составляет 25 лет. Ипотека оформляется под процентную ставку в размере от 9,5%, при этом минимальный размер начального взноса составит 20%.
  4. При приобретении той или иной коммерческой недвижимости вы сможете рассчитывать на получение займа в размере до 100 миллионов рублей сроком до 15 лет. На покупку подобной недвижимости ипотечные займы оформляются под процентную ставку в размере от 14,5%. Отдельного упоминания заслуживает тот факт, что размер начального взноса при оформлении подобных ссуд является довольно высоким и составляет от 40%.

ipoteka-v-tinkoff-bankeУменьшение размера процентной ставки по ипотеке

Вам полезно будет узнать про существование нескольких методов, позволяющих снизить размер процентной ставки по оформляемым в рассматриваемой банковской структуре ипотечным займам. Среди методов, позволяющих снизить размер процентной ставки, отдельного упоминания заслуживают следующие:

  1. Важно понимать, что чем более крупный начальный взнос вы готовы внести, тем более надежным клиентом вы выглядите в глазах банковской структуры. Благодаря этой особенности на довольно существенное снижение размера процентной ставки при оформлении ипотечного займа вы сможете рассчитывать в том случае, если оплатите начальный взнос в размере 50% от стоимости выбранного жилья.
  2. Также на снижение размера процентной ставки могут рассчитывать заемщики, которые обладают высоким доходом и в состоянии подтвердить его при помощи справки 2-НДФЛ. Отдельного упоминания заслуживает тот факт, что более выгодную процентную ставку вы получите лишь в том случае, если не только предоставите справку 2-НДФЛ, но и оплатите начальный взнос в размере не менее 20% от цены выбранной вами жилой недвижимости.
  3. Также на снижение процентной ставки при получении ипотечной ссуды вы сможете претендовать в том случае, если добровольно согласитесь оформить полис страхования собственного здоровья и жизни.
  4. На более низкую процентную ставку можно рассчитывать при покупке жилья у застройщика, который сотрудничает с банком-партнером, который выдал вам заем.

Вам полезно будет узнать о том, что если ситуация сложится таким образом, что размер процентных ставок по ипотечным программам будет существенно снижен по сравнению с предыдущим периодом, то банковская структура может рефинансировать вашу ставку по оформленной ранее ипотеке до актуального значения. Также вам следует понимать, что при досрочном погашении оформленной ипотечной ссуды осуществляется пересмотр действующей процентной ставки в сторону ее уменьшения.ipoteka-v-tinkoff-banke

Необходимый набор документов

Для того чтобы вам выдали запрашиваемый ипотечный заем, вам в обязательном порядке придется предоставить банковской структуре определенный набор документов. Отдельного упоминания заслуживает тот факт, что список обязательных документов может отличаться в зависимости от условий ипотечной программы, в рамках которой вы получаете заем.

При этом существует обязательный набор документов, который вам придется предоставить при участии в любой из доступных ипотечных программ:

  1. Если вы являетесь физическим лицом, то для оформления займа вам придется предоставить паспорт РФ и справку 2-НДФЛ, которая подтверждает ваш реальный уровень ежемесячного дохода. Срок рассмотрения заявки составляет не более 2 суток.
  2. Индивидуальные предприниматели при оформлении ипотечного займа, помимо паспорта, должны будут предоставить ОГРН и ИНН, а также налоговые декларации за прошлый отчетный период. Ваша заявка будет рассмотрена в течение 4 суток.

Так как подача всех необходимых документов осуществляется в онлайн-режиме, от вас потребуется наличие их отсканированных копий. Несмотря на то, что описываемая банковская структура самостоятельно не выдает ипотечные займы, она, выполняя роль брокера, поможет вам оформить ипотеку на максимально приемлемых для вас условиях.